观点网讯：5月16日，人行下调首套房贷利率20个基点。摩通发表研究报告，这政策有助于改善内地住宅负担能力，但事实上按揭利率自去年第四季以来下降了50至60个基点，但销售仍然疲软，而且不管有没有这个新措施，实际按揭利率可能仍然处于下降趋势，为了推动内地楼市复苏，重振购房者的信心更为关键。

该行表示，市场更希望看到更大幅度的需求端宽松政策，尤其是刺激换楼需求、更多楼价稳定的迹象、防疫措施解封。该行认为内房股股价可能会做出积极反应，但可持续的反弹需要更长期的销售复苏。该行首选股仍为中国海外发展 、华润置地、龙湖、万科；物管股中看好华润万象生活、保利物业和中海物业。

（责任编辑：徐帅 ）